Workshop - Rent - Kaiserlautern

Flexible Gewerbefläche für Werkstatt, Handel oder Service – Haderwald Kaiserslautern

3.500 €

Kaiserlautern

Type of property

Halls/Warehouse/Production

Kind of property

Workshop

Type of commercialization

Rent

Postcode

67661

City

Kaiserlautern

Total area

214 sqm

Basic rent

3.500 €

Beschreibung:

Diese gepflegte und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit im etablierten Gewerbegebiet Kaiserslautern-Haderwald bietet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Fahrzeughandel oder Dienstleistungsunternehmen.

Die Gesamtfläche umfasst rund 213 m², aufgeteilt in eine großzügige Werkstattfläche von ca. 179 m² sowie Büro- und Sanitärbereiche von ca. 34 m². Der praktische Grundriss erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Werkstatt über Lager und Servicebetrieb bis hin zu Showroom- oder Verkaufsflächen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Freiplatz, der sich hervorragend für Fahrzeughandel, Containerabstellung oder Kundenparkplätze eignet.

Zur Ausstattung gehört unter anderem eine Hebebühne, die dem Mieter zur Verfügung steht. Die Flächen befinden sich in gutem Zustand und können bei Bedarf individuell an die Anforderungen des Mieters angepasst werden.

Die verkehrsgünstige Lage im Haderwald mit direkter Anbindung an die A6 (Ausfahrt Kaiserslautern-West) gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit – sowohl für Kunden als auch für Lieferanten.

Bezüglich der vertraglichen Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten besteht Flexibilität – individuelle Vereinbarungen können getroffen werden.

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Lagebeschreibung:

Der Gewerbepark Kaiserslautern-Haderwald zählt zu den attraktivsten und etabliertesten Gewerbestandorten der Westpfalz. Durch seine hervorragende Verkehrsanbindung direkt an die Autobahn A6 (Mannheim–Saarbrücken) sowie die Nähe zur B37 und B270 bietet der Standort eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.

Mit nur wenigen Minuten Fahrzeit in die Innenstadt von Kaiserslautern und in unmittelbarer Nähe zu den Industriegebieten Vogelweh, Einsiedlerhof und PRE-Park ist Haderwald ein strategisch idealer Standort für Betriebe aus Handwerk, Kfz-Dienstleistung, Handel und Produktion.

Die gewerbliche Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Zahlreiche Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen, Autohäuser und Fachmärkte sind bereits ansässig und sorgen für ein starkes regionales Netzwerk und hohe Kundenfrequenz. Gleichzeitig erlaubt die Umgebung großzügige Flächenzuschnitte und eine flexible Nutzung – ideal für eine Werkstatt mit angeschlossener Verkaufsfläche oder Ausstellung.

Durch die Nähe zu wichtigen Wirtschaftspartnern, kurzen Lieferwegen und die zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar / Saar-Pfalz bietet Haderwald beste Voraussetzungen für Betriebsansiedlungen mit Wachstumspotenzial.

Vorteile im Überblick:

Direkte Autobahnanbindung (A6, Ausfahrt Kaiserslautern-West)

Gute Sichtlage und Kundenfrequenz

Etabliertes Gewerbegebiet mit hohem Branchenmix

Schnelle Anbindung an Innenstadt und umliegende Gemeinden

Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Werkstatt, Lager und Verkauf

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