Doppelhaushälfte - Kauf - Kaiserslautern

Doppelhaushälfte in Kaiserslautern: Wohngemütlichkeit für Eigennutzer, attraktive Chance für Anleger

385.000 €

Kaiserslautern

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

67761

Ort

Kaiserslautern

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

188 m²

Grundstück

491 m²

Etagenzahl

Beschreibung:

Ob für den Eigenbedarf von Familien und Paaren, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen, oder als lohnende Investition zur Vermietung – diese charmante Doppelhaushälfte bietet vielseitige Perspektiven.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in das geräumige Erdgeschoss führt. Hier befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.

Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Schlafzimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie eine praktische Gästetoilette. Ein weiterer Vorteil ist der Waschraum, der direkt mit der Garage verbunden ist, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem und trocken ausladen können.

Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und den großzügigen Schnitt überzeugen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer auf dieser Etage. Das Hauptbadezimmer ist direkt mit dem Elternschlafzimmer verbunden und bietet eine Dusche für höchsten Komfort. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche steht den anderen Schlafzimmern zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet wertvollen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Hobbyraum, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum.

Der Garten lädt mit seiner gepflegten Grünfläche und seiner Privatsphäre zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Ruhe genießen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Dank seiner attraktiven Lage eignet sich das Objekt nicht nur zum Selbstbezug, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage. Eine Vermietung ist durch die gefragte Wohnumgebung und die gute Raumaufteilung besonders interessant.

+ Mehr anzeigen ...

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt, während der Bahnhof Einsiedlerhof ebenfalls in der Nähe liegt, etwa 800 Meter entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in kurzer Distanz von etwa 1.500 Metern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der Flughafen Ramstein Air Base ist ebenfalls gut erreichbar und bietet internationale Reisemöglichkeiten, etwa 10 Kilometer entfernt.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Für kulinarische Genüsse sorgen Restaurants wie das Smash & Dash, nur 500 Meter entfernt, und das Primavera Mexican Restaurant, das ebenfalls in der Nähe liegt, etwa 600 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, mit Supermärkten wie dem Vogelweh Commissary, die bequem in 1.200 Metern erreichbar sind.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur. Der Prot. Kindergarten Einsiedlerhof ist in der Nähe, etwa 700 Meter entfernt, ebenso wie mehrere Spielplätze, die für Spaß und Unterhaltung sorgen. Schulen wie die Faith Baptist School sind ebenfalls gut erreichbar, etwa 1.000 Meter entfernt, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Für Freizeitaktivitäten stehen Sporteinrichtungen wie die Sporthalle VFL Einsiedlerhof zur Verfügung, nur 900 Meter entfernt. Zudem laden nahegelegene Parks zu erholsamen Spaziergängen ein. Diese Kombination aus guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht die Lage dieser Immobilie besonders attraktiv.

+ Mehr anzeigen ...