Einfamilienhaus - Kauf - Kottweiler-Schwanden

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – mit Garten und Platz für die ganze Familie

285.000 €
Kottweiler-Schwanden
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66879
Ort
Kottweiler-Schwanden
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
184 m²
Grundstück
651 m²
Etagenzahl
2

Beschreibung:

Dieses Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 184 m² und einem großzügigen Grundstück von 651 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Küche führt. Diese offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zu einer großen Terrasse, die einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten eröffnet. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein modernes Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Blick in den Garten bietet. Auch hier finden Sie ein weiteres Badezimmer.

Der Keller bietet neben einem zusätzlichen WC und einem Heizungsraum auch einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Ein weiteres Zimmer mit Fenster zum Garten ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie vereint das Potenzial zur individuellen Gestaltung mit einer ruhigen Lage und ist ideal für Familien, die sich ein Zuhause mit viel Platz wünschen.

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 200 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Auch die Bahnstation Miesenbach liegt in der Nähe, etwa 800 Meter entfernt, und bietet eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Ein Supermarkt befindet sich in etwa 500 Metern Entfernung, sodass Einkäufe schnell erledigt werden können. Auch ein Bäcker ist nicht weit entfernt, nur rund 300 Meter, ideal für frische Brötchen am Morgen.

Familien profitieren von der Nähe zu einem Kindergarten, der sich in fußläufiger Entfernung von etwa 400 Metern befindet. Dies erleichtert den Alltag und bietet den Kleinen einen kurzen Weg in die Betreuung.

Für Freizeitaktivitäten bietet sich der nahegelegene Park an, der zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt und etwa 600 Meter entfernt liegt. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, da ein Sportcenter in der Umgebung, etwa 700 Meter entfernt, liegt.

Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, etwa 1.500 Meter entfernt, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
Baujahr:
1962
Endenergiebedarf:
166,5 kWh/(m²a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
F
Energieausweis gültig bis:
28.07.2035
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
2020
Kryspina Münchschwander
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