Einfamilienhaus in Dahn – vermietet an die Gemeinde

Beschreibung:

Einfamilienhaus in Dahn – vermietet an die Gemeinde

Dieses Einfamilienhaus in Dahn erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist derzeit an die Gemeinde Dahn vermietet. Die Stadt Dahn hat sich in der Vergangenheit zuverlässig um die Renovierung und den Erhalt des Objekts gekümmert. Die Immobilie eignet sich sowohl als langfristiger Rückzugsort als auch für eine spätere Eigennutzung.

Stabil vermietet – zuverlässiger Vertragspartner

Die Gemeinde Dahn fungiert als Mieterin und sorgt für eine kontinuierliche Nutzung der Immobilie. Der bestehende Mietvertrag bietet Verlässlichkeit und schafft eine solide Grundlage für eine langfristige Planung. Die fortlaufende Pflege und Instandhaltung erfolgen im Rahmen der Vereinbarungen mit dem Mieter und sichern den Werterhalt des Hauses.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Windfang, der direkt in das Erdgeschoss führt. Hier befindet sich ein praktisches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.
Ein Duschbad mit WC sowie ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum ergänzen die Funktionalität dieser Etage.
Zusätzlich stehen ein Abstellraum und ein Carport zur Verfügung, die weiteren Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bieten.

1. Obergeschoss:
Das Obergeschoss beherbergt einen großzügigen Wohnbereich, der durch seine Helligkeit besticht.
Die angrenzende Küche mit Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein.
Ein weiterer Raum – aktuell als Schlafzimmer genutzt – rundet diese Etage ab und bietet Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.
Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Auch der Garten kann mit etwas Liebe und gestalterischem Geschick in eine schöne, grüne Oase verwandelt werden.

Ausstattung & Zustand:
Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert, zudem sind die Fenster doppelt verglast. Bereits 1990 wurden die Leitungen, Böden und Bäder umfassend modernisiert.

Hinweis zur Privatsphäre:
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen. Eine persönliche Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich.

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Dahn, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige viele Annehmlichkeiten bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Spielplätze und Parks von besonderem Interesse. Der nächste Park ist nur etwa 500 Meter entfernt und bietet viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. In der Nähe befinden sich auch mehrere Kindergärten und Schulen, die einen einfachen und schnellen Zugang zur Bildung gewährleisten. Der nächste Kindergarten ist nur 800 Meter entfernt, während die nächste Schule in etwa 1 Kilometer Entfernung liegt.

Kultur- und Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Das Otfried-von-Weißenburg-Theater, das nur 2 Kilometer entfernt ist, bietet ein abwechslungsreiches Programm an Aufführungen. Für Naturliebhaber ist der Kurpark Dahn, der sich in etwa 1,5 Kilometern Entfernung befindet, ein idealer Ort, um die Schönheit der Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, die nächste ist nur 300 Meter entfernt, und der Bahnhof Dahn ist ebenfalls in der Nähe, etwa 1 Kilometer entfernt, was eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in etwa 15 Kilometern schnell zu erreichen, und der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist etwa eine Stunde entfernt, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige viele Vorteile bietet.