Einfamilienhaus - Kauf - Schöneberg-Kübelberg

Großzügiges modernes Einfamilienhaus mit Potenzial zur individuellen Gestaltung

380.000 €

Schöneberg-Kübelberg

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

66901

Ort

Schöneberg-Kübelberg

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

226 m²

Grundstück

1.666 m²

Etagenzahl

Beschreibung:

Dieses Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 226 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 1666 Quadratmetern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie umfasst sieben Zimmer, die durch ihre Helligkeit und den Einsatz von natürlichen Materialien wie Holz und Stein bestechen. Der großzügige Essbereich profitiert von großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.

Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich, ein Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Das angrenzende Badezimmer kann durch einige Handgriffe individuell verwirklicht (fertiggestellt) werden.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Badezimmer, wobei eines auch durch einige Handgriffe individuell gestaltet (fertiggestellt) werden kann. Drei Schlafzimmer und eine Ankleide bieten genügend Platz für die gesamte Familie.

Im zweiten Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der einen Blick auf den weitläufigen Garten ermöglicht. Laut Eigentümer bietet dieser auch die Möglichkeit zur weiteren Bebauung, was besonders für Investoren interessant sein könnte. Die Option zur Teilung und Bebauung des Grundstücks wird derzeit geprüft.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Dieses Objekt eignet sich besonders für Familien, die Wert auf Raum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

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Lagebeschreibung:

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße, die durch ihre gepflegte Umgebung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen aus, die ein angenehmes Wohnklima schaffen.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von besonderem Interesse. Die Grundschule ist nur etwa 780 Meter entfernt und bietet eine bequeme Erreichbarkeit für den täglichen Schulweg. Auch die Integrierte Gesamtschule Schönenberg-Kübelberg / Waldmohr liegt in einer Entfernung von rund 1,4 Kilometern, was den Schulbesuch für ältere Kinder erleichtert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der zentrale Omnibusbahnhof Schönenberg ZOB ist nur etwa 380 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Dies erleichtert den Zugang zu weiter entfernten Zielen und macht die Nutzung des öffentlichen Verkehrs zu einer praktischen Option.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie PENNY und EDEKA in unmittelbarer Nähe, nur etwa 340 bis 390 Meter entfernt. Diese bieten eine breite Auswahl an Produkten und machen den Einkauf zu einer schnellen und unkomplizierten Angelegenheit.

Die Erreichbarkeit überregionale Ziele ist ebenfalls gewährleistet. Die Autobahnauffahrt zur A6 ist in ca. 4 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen, Frankfurt am Main, ist in etwa 120 Kilometern erreichbar und bietet eine Vielzahl von nationalen und internationalen Flugverbindungen.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler macht.

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