Einfamilienhaus - Kauf - Katzweiler

Modernes Einfamilienhaus mit Garten & Garage – Ihr neues Zuhause in Katzweiler

440.000 €

Katzweiler

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

67734

Ort

Katzweiler

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

168 m²

Grundstück

425 m²

Etagenzahl

Beschreibung:

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 bietet auf insgesamt 4 Zimmern ein durchdachtes Raumkonzept für Familien. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, die unter anderem ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer umfassen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein hell gestalteter, großer Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht – ideal für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein. Eine einladende Terrasse mit einem gemütlichen Garten lädt zum Entspannen im Freien ein. Zudem sorgt der direkte Zugang zur Garage, der auch vom Haus aus möglich ist, für hohen Komfort, ergänzt durch zwei zusätzliche Stellplätze.

*der Energieausweis ist in Bearbeitung

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Lagebeschreibung:

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Katzweiler und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Freizeitaktivitäten optimal abdeckt.

Mikrolage und Nahversorgung

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
Diverse Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung – in der Regel zwischen ca. 500 m und 1 km. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden zu geselligen Runden ein.

Kinderbetreuung und Schulen:
Ein Kindergarten liegt etwa 500 m entfernt, während die Grundschule ca. 1 km und weiterführende Schulen in rund 3 km Entfernung zu finden sind. Dies ermöglicht Familien einen unkomplizierten Schulweg und eine schnelle Betreuung.

Medizinische Versorgung

Ärztliche Versorgung:
Lokale Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken sind innerhalb von 500 bis 800 m erreichbar, was eine gute Grundversorgung sichert.
Krankenhaus:
Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Kaiserslautern, etwa 8 km vom Objekt entfernt, und gewährleistet so eine umfassende medizinische Versorgung im Notfall.

Verkehrsanbindung und Freizeit

Die verkehrsgünstige Lage erlaubt eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte – öffentliche Verkehrsmittel und gut ausgebaute Straßen liegen in einem Umkreis von ca. 500 m. Zudem sorgen nahegelegene Parks und Naherholungsgebiete für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.

Diese Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, optimaler Nahversorgung und hervorragender Anbindung, insbesondere durch die Nähe zu Kaiserslautern, macht das Wohnumfeld in Katzweiler sowohl für Eigennutzer als auch für potenzielle Mieter besonders attraktiv.

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