Einfamilienhaus - Kauf - Mehlbach
Ländliche Idylle trifft Raumwunder-Einfamilienhaus mit großer Scheune!
225.000 €
Mehlbach
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67735
Ort
Mehlbach
Zimmer
9
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Wohnfläche
229 m²
Grundstück
864 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Dieses charmante ehemalige Bauernhaus in Mehlbach vereint ländliche Idylle mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!Mit seinem weitläufigen Hof, der großen Scheune und einem einladenden Vorgarten bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Selbstständige oder kreative Köpfe, die viel Raum zur Entfaltung suchen.
Das Haus verfügt über zwei Etagen mit insgesamt neun Zimmern.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, zwei Bäder und eine geräumige Küche.
Das Obergeschoss bietet fünf weitere Zimmer, eine zusätzliche Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Aufteilung ermöglicht verschiedene Wohnkonzepte – sei es als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Dachgeschoss, das reichlich Platz bietet und sich hervorragend für den Ausbau eignet. Ob zusätzlicher Wohnraum, ein Atelier oder ein großzügiger Hobbybereich – hier gibt es unzählige Möglichkeiten, die eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Der weitläufige Hof eignet sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte, als Spielbereich für Kinder oder zur Tierhaltung.
Die angrenzende Scheune bietet enormes Potenzial – ob als Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder für den Umbau zu weiterem Wohnraum. Abgerundet wird das Anwesen durch den gemütlichen Vorgarten, der zum Entspannen und Gärtnern einlädt.
Wer auf der Suche nach einem besonderen Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten ist, findet hier genau das Richtige.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Lagebeschreibung:
Die ruhige Lage in Mehlbach verbindet ländliches Flair mit guter Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln.Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer nähe.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, erreichen Sie in wenigen Minuten in dem Nachbarort Katzweiler!
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1737
- Endenergieverbrauch:
- 125,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 07.07.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1997
Ausstattungsbeschreibung:
1993 Baumaßnahmen in dem Erdgeschoss:Neue Wasser und Entwässerungsleitungen,
Neue Stromleitungen,
Neue Gas-Etagenheizung,
Neue Holzfußböden und Fließen
Neue Fenster mit Doppelverglasung
Neues Badezimmer sowie eine teilweise neue Raumaufteilung.
2001 Baumaßnahmen in dem Obergeschoss:
Neue Wasserleitungen sowie Stromleitungen
Neue Gasetagenheizung
Neues Badezimmer
Außenwände teilweise von innen gedämmt
Zusätzliche innen Fenster mit Doppelverglasung.
Die Raumaufteilung wurde auch hier, etwas verändert!
2010
Neuer Fasadenanstrich inklusive den Klappläden.
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