Zweifamilienhaus - Kauf - Mackenbach

Charmantes Sandsteinhaus mit zwei Wohnungen!

250.000 €

Mackenbach

Objektart

Haus

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

67686

Ort

Mackenbach

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

125 m²

Grundstück

502 m²

Beschreibung:

Dieses liebevoll gepflegte Sandsteinhaus in Mackenbach bietet eine ideale Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermietung.

Das Haus wurde 1988 grundsaniert und seitdem regelmäßig modernisiert, sodass es seinen einladenden Charakter bewahrt.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese Etage wurde vor Kurzem frisch gestrichen und ist sofort bezugsfertig.
Das Haus punktet zudem mit einer praktischen Garage und mehreren Stellplätzen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder bieten.

Das Obergeschoss umfasst zwei gemütliche Zimmer, eine gut geschnittene Küche und ein Badezimmer – eine perfekte Einheit für ein Paar.

Der großzügige Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten oder kann flexibel genutzt werden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen idyllischen Garten mit hoher Privatsphäre – ein Ort, der zum Entspannen oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.

Dieses charmante Sandsteinhaus verbindet harmonisch Tradition und Moderne und eröffnet dank der beiden separaten Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

130

160

200

250

>250

Baujahr:: 1910
Endenergiebedarf:: 395 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:: G
Energieausweis gültig bis:: 10.07.2034
wesentlicher Energieträger:: Gas
Baujahr lt. Energieausweis:: 2009

Ausstattungsbeschreibung:

1988 Grundsanierung des Hauses
2008 und 2009 neue Heizung eingebaut
2012 neue Haustür 2
2012 neue Kellertür
2013 neue Dachfenster
2013 nene Fenster 3 Fachverglast und Rolläden im EG
2014 neue Fenster 3 Fachverglast und Rolläden im DG
2015 neue Heizkörper und Thermostate im EG
2018 Pergola
2016 und 2022 neue Drahtzaun und Gartentor
2025 Wohnung im Erdgeschoss frisch gestrichen.

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