Einfamilienhaus - Kauf - Thaleischweiler-Fröschen

Zwei zum Preis von Einem!

275.000 €

Thaleischweiler-Fröschen

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

66987

Ort

Thaleischweiler-Fröschen

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

220 m²

Grundstück

416 m²

Beschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine besondere Immobilie. Ein wirkliches Raumwunder!
Hier haben Sie die Möglichkeit aus zwei angrenzenden Häuser mit viel Potenzial eine weitere Wohnung zu errichten - Die Pläne für dieses Vorhaben sind bereits vorhanden!

Die erste Einheit wurde im Jahre 2002 Kernsaniert!
Auf ca. 125m² Wohnfläche finden Sie das großzügig geschnittene wohn/Esszimmer, die Küche mit einer Einbauküche sowie zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC.
Über die offene Treppe gelangen Sie in das sehr große Dachgeschosszimmer.
Der großzügige Wasch und Heizraum rundet das Platzangebot ab!

des Weiteren können Sie in diesem Gebäude, aus einer ca. 67m² Wohnfläche, bestehend mit drei Zimmern, Küche und Bad zusätzlichen Wohnraum errichten.

Bei der zweiten Einheit handelt es sich um ein vor 1949 gebautes Haus. Hier können Sie mit ein paar handwerklichen Griffen und eigenen Ideen ein neues Zuhause erschaffen!
Im Erdgeschoss finden Sie das große Wohn und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie einen angrenzenden Vorratsraum.
Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Über eine masiv Gebaute Treppe erreichen Sie das obere Stockwerk mit drei Zimmern und einem Bad. Der Zugang auf die große Terrasse befindet sich in einem den Zimmern.
Ein Speicher ist hier auch vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert!

Zusätzliche Räume mit viel Entfaltungsmöglichkeiten für ein Büro oder ein Partyraum sind hier auch zu finden.

Zu diesem Anwesen gehören noch zwei Garagen und drei Außenstellplätze.

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Ausstattung:

Energieausweis:

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

100

125

150

175

200

225

Baujahr:: 2002
Endenergieverbrauch:: 157,3 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:: E
Energieausweis gültig bis:: 11.04.2034
wesentlicher Energieträger:: Gas
Baujahr lt. Energieausweis:: 2000

Ausstattungsbeschreibung:

Die Energieausweisdaten der zweiten Einheit des Gebäudes:

-Energieeffizienzklasse: H
-Energieausweis: Bedarfsausweis
-Baujahr laut Energieausweis: 1960
-Zustand: Renovierungsbedürftig
-Endenergieverbrauch: 361,2
-Baujahr Wärmeerzeuger: 2000

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