Wohn- und Geschäftshaus - Kauf - Weilerbach
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!
425.000 €
Weilerbach
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67685
Ort
Weilerbach
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
150 m²
Grundstück
376 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier ist dies möglich!Sie können aber auch für Ihre Zukunft investieren.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten.
Hier bietet sich eine Gelegenheit, die es so nicht oft gibt!
Die Immobilie wurde in den Jahren ca.1917 und ca.1980 auf einem 376 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut.
Die drei Gewerbeeinheiten liegen im Erdgeschoss.
Eine davon kann direkt neu vermietet werden, die beiden anderen Einheiten sind derzeit vermietet.
Die Gewerbefläche beträgt insgesamt ca.104,63 m².
Auf der Etage darüber befinden sich jeweils zwei Wohnungen davon ist eine vermietet!
Eine Wohnung verteilt sich auf ca. 72 m² Wohnfläche und
bietet Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer,Küche, Bad und Balkon.
Bei der zweiten Wohnung stehen ca. 78,01 m² zur Verfügung, aufgeteilt in Wohn/Esszimmer Schlafzimmer,Kinderzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon.
Das Anwesen ist teilunterkellert! Hier befindet sich der Heizungsraum.
Eine Garage rundet das Platzangebot ab!
Die Mieteinnahmen für dieses Objekt sind wie folgt:
Gewerbeeinheit 1: derzeit leerstehend
Gewerbeeinheit 2: monatliche Kaltmiete 535,50 €
Gewerbeeinheit 3: monatliche Kaltmiete 654, 50 €
Wohneinheit 1: monatliche Kaltmiete 510,00 €
Wohneinheit 2: derzeit leerstehend.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung. Kontaktieren Sie hierzu einfach unser Büro.
Lagebeschreibung:
Das schöne Anwesen befindet sich in Weilerbach.In dieser Wohngegend finden Sie viele Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken sowie einige Mehrfamilienhäuser.
Dank der guten Busverbindung gelangen Sie problemlos nach Kaiserslautern oder umliegende Ortschaften. In dem Ort selbst finden Sie Kindergärten, eine Grundschule, eine weiterführende Schule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Metzgereien, Bäckereien und vieles mehr.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1980
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2017
Ausstattungsbeschreibung:
- Baujahr ca. 1917 und ca. 1980- 2015 wurde im gesamten Haus die Wasser-, Strom- und Heizungsleitungen erneuert
- die Bäder wurden 2015 erneuert
- Boden und Wandbeläge wurden 2015 erneuert
- Baujahr Gasheizung 2017
- Fenster Doppelverglasung 1988 und teilweise 2003.
Aufteilung:
EG- Aufteilung:
Gewerbeeinheit 1 (links) ca. 40, 38 m² derzeit leerstehend.
Ein Raum mit WC-Anlage.
Gewerbeeinheit 2 (mitte) ca. 33,81 m² derzeit Vermietet.
Ein Raum mit WC-Anlage.
Gewerbeeinheit 3 (rechts) ca. 30,43 m².
Derzeit Vermietet ein Raum mit WC-Anlage.
1.OG-Aufteilung: Wohnung 1 (links): ca. 72,00 m²
Flur, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Balkon.
Das Dachgeschoss besteht aus zwei weiteren Zimmern die
mit ein paar Handgriffen als Wohnraum ausgebaut werden können.
1. OG-Aufteilung: Wohnung 2, (rechts) ca. 78,00 m² Flur, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,Bad, Küche und Balkon.
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